Lakásárak › Budapest › Budapest XXII. kerület › Szent Gellért utca
Szent Gellért utca, Budapest XXII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 2 évből (2007–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXII. kerület 41 utcája közül a 7. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 85%-a.
2024-ben a Szent Gellért utca lakásai átlagosan 1 042 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 63 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (53 M Ft – 72 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 78 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltKiskapukb. 5 perc
- Gyógyszertárdm drogerie markt Magyarországkb. 8 perc
- Orvosi rendelőKáldor Adolf Szakrendelőkb. 9 perc
- ÓvodaDon Bosco Katolikus Óvodakb. 4 perc
- IskolaBudafoki Kossuth Lajos Magyar-Angol Két Tanítási Nyelvű Általános Iskolakb. 7 perc
- JátszótérPéter Pál utcai játszótérkb. 2 perc
- ParkDr. Takács Pál parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóPlébánia utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudafokkb. 12 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 042 | 3 | – | ±15% | 1 088 |
| 2007 | 327 | 3 | 327 | – | 730 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.