Lakásárak › Budapest › Budapest XXII. kerület › Játék utca
Játék utca, Budapest XXII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXII. kerület 41 utcája közül a 12. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 73%-a.
2024-ben a Játék utca lakásai átlagosan 967 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 58 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (48 M Ft – 68 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 73 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltEzerjófű egészségboltkb. 4 perc
- GyógyszertárPajzs gyógyszertárkb. 1 perc
- Orvosi rendelőKáldor Adolf Szakrendelőkb. 1 perc
- ÓvodaHalacska Református Óvodakb. 4 perc
- IskolaNádasdy Kálmán Alapfokú Művészeti és Általános Iskolakb. 2 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSavoyai Jenő térkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudafokkb. 8 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 967 | 11 | 967 | – | ±17% | 1 010 |
| 2023 | 857 | 10 | 857 | – | ±15% | 928 |
| 2022 | 842 | 6 | 842 | – | ±26% | 1 072 |
| 2021 | 618 | 6 | 618 | – | ±19% | 901 |
| 2020 | 658 | 9 | 658 | – | ±15% | 1 008 |
| 2019 | 666 | 6 | 666 | – | ±11% | 1 054 |
| 2018 | 430 | 9 | 430 | – | ±19% | 704 |
| 2017 | 390 | 10 | 390 | – | ±16% | 656 |
| 2016 | 341 | 13 | 341 | – | ±14% | 587 |
| 2015 | 283 | 12 | 283 | – | ±23% | 489 |
| 2014 | 234 | 14 | – | 234 | ±20% | 404 |
| 2013 | 192 | 5 | – | 192 | ±9% | 331 |
| 2012 | 195 | 5 | 191 | – | ±24% | 342 |
| 2011 | 188 | 3 | – | 188 | ±30% | 348 |
| 2010 | 219 | 3 | 219 | – | ±11% | 422 |
| 2009 | 276 | 5 | 276 | – | ±17% | 558 |
| 2007 | 197 | 7 | 197 | – | – | 440 |
| 2006 | 238 | 10 | 238 | – | – | 574 |
| 2005 | 220 | 12 | 220 | – | – | 551 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.