Lakásárak › Budapest › Budapest XXII. kerület › Anna utca
Anna utca, Budapest XXII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXII. kerület 41 utcája közül a 35. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 15%-a.
2024-ben az Anna utca lakásai átlagosan 799 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 48 M Ft, de az eladások többsége ennél ±10%-kal eltért (43 M Ft – 53 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 60 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBAkb. 1 perc
- GyógyszertárPajzs gyógyszertárkb. 6 perc
- Orvosi rendelőTestedért Mozgásközpontkb. 5 perc
- ÓvodaVarázserdő magánóvoda és családi bölcsődekb. 3 perc
- IskolaKolonics György Általános Iskolakb. 2 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóLeányka utcai lakótelepkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróGare d'Albertfalvakb. 11 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 799 | 4 | 799 | – | ±10% | 834 |
| 2023 | 715 | 5 | 715 | – | ±12% | 774 |
| 2022 | 705 | 4 | 705 | – | ±13% | 898 |
| 2021 | 567 | 9 | 567 | – | ±9% | 827 |
| 2020 | 522 | 8 | 522 | – | ±9% | 800 |
| 2019 | 534 | 7 | 534 | – | ±16% | 845 |
| 2018 | 443 | 11 | 443 | – | ±20% | 725 |
| 2017 | 318 | 8 | 318 | – | ±23% | 535 |
| 2016 | 293 | 13 | 293 | – | ±18% | 505 |
| 2015 | 221 | 8 | 221 | – | ±10% | 382 |
| 2013 | 157 | 6 | – | 157 | ±8% | 271 |
| 2012 | 173 | 6 | – | 173 | ±7% | 303 |
| 2011 | 199 | 5 | – | 184 | ±25% | 369 |
| 2010 | 178 | 8 | – | 178 | ±13% | 343 |
| 2009 | 200 | 6 | – | 200 | ±14% | 404 |
| 2008 | 213 | 9 | 213 | – | ±12% | 448 |
| 2007 | 194 | 5 | 194 | – | – | 433 |
| 2006 | 224 | 6 | 224 | – | – | 540 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.