Lakásárak › Budapest › Budapest XXII. kerület › Leányka utca
Leányka utca, Budapest XXII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXII. kerület 41 utcája közül a 30. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 28%-a.
2024-ben a Leányka utca lakásai átlagosan 804 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 48 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (42 M Ft – 55 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 61 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBAkb. 2 perc
- GyógyszertárGyöngy Patikakb. 7 perc
- Orvosi rendelőBudai Magánorvosi Centrumkb. 4 perc
- ÓvodaVarázserdő magánóvoda és családi bölcsődekb. 3 perc
- IskolaKolonics György Általános Iskolakb. 3 perc
- JátszótérLeányka utcai nagy játszótér „Szánkózódomb”kb. 1 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóLeányka utcai lakótelepkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróGare d'Albertfalvakb. 10 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 804 | 48 | 767 | 831 | ±13% | 839 |
| 2023 | 736 | 27 | 748 | 729 | ±22% | 797 |
| 2022 | 711 | 22 | 682 | 747 | ±16% | 905 |
| 2021 | 545 | 35 | 521 | 561 | ±16% | 795 |
| 2020 | 530 | 30 | 495 | 542 | ±15% | 812 |
| 2019 | 485 | 44 | 446 | 509 | ±18% | 768 |
| 2018 | 395 | 45 | 394 | 396 | ±21% | 646 |
| 2017 | 312 | 39 | 315 | 310 | ±18% | 525 |
| 2016 | 246 | 41 | 243 | 248 | ±18% | 424 |
| 2015 | 208 | 43 | 196 | 219 | ±29% | 360 |
| 2014 | 162 | 37 | – | 162 | ±21% | 280 |
| 2013 | 154 | 28 | – | 155 | ±19% | 266 |
| 2012 | 161 | 26 | – | 163 | ±24% | 282 |
| 2011 | 157 | 17 | 180 | 153 | ±25% | 291 |
| 2010 | 181 | 17 | – | 181 | ±18% | 349 |
| 2009 | 196 | 21 | – | 196 | ±19% | 396 |
| 2008 | 195 | 36 | 195 | 200 | ±19% | 411 |
| 2007 | 182 | 27 | 182 | – | – | 407 |
| 2006 | 162 | 48 | 186 | 160 | – | 391 |
| 2005 | 167 | 46 | 162 | 186 | – | 419 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.