Lakásárak › Budapest › Budapest XXII. kerület › Tengeri utca
Tengeri utca, Budapest XXII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 2 évből (2007–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXII. kerület 30 utcája közül a 7. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 79%-a.
2022-ben a Tengeri utca lakásai átlagosan 899 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 54 M Ft, de az eladások többsége ennél ±41%-kal eltért (32 M Ft – 76 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 76 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltTesco Expresszkb. 9 perc
- GyógyszertárNon-Stop 200 Gyógyszertárkb. 14 perc
- Orvosi rendelőTestedért Mozgásközpontkb. 9 perc
- ÓvodaFicserke családi napközikb. 11 perc
- IskolaBce Soós István Borászati Szakközépiskola Tangazdaságkb. 11 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- Parkkb. 11 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóRózsavölgy alsókb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróGare d'Albertfalvakb. 11 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 899 | 3 | 899 | ±41% | 1 145 |
| 2007 | 358 | 4 | 358 | – | 800 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.