Lakásárak › Budapest › Budapest XXII. kerület › Vihar utca
Vihar utca, Budapest XXII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXII. kerület 41 utcája közül a 29. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 30%-a.
2024-ben a Vihar utca lakásai átlagosan 814 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 49 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (41 M Ft – 57 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 61 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBAkb. 5 perc
- GyógyszertárReménység Gyógyszertárkb. 10 perc
- Orvosi rendelőTestedért Mozgásközpontkb. 1 perc
- ÓvodaVarázserdő magánóvoda és családi bölcsődekb. 2 perc
- IskolaKolonics György Általános Iskolakb. 3 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóVihar utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróGare d'Albertfalvakb. 9 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 814 | 12 | 806 | – | ±16% | 850 |
| 2023 | 804 | 8 | 804 | – | ±14% | 870 |
| 2022 | 626 | 6 | 626 | – | ±30% | 797 |
| 2021 | 654 | 6 | 654 | – | ±13% | 953 |
| 2020 | 574 | 6 | 574 | – | ±7% | 879 |
| 2019 | 579 | 6 | 579 | – | ±19% | 916 |
| 2018 | 464 | 13 | 464 | – | ±9% | 759 |
| 2017 | 367 | 6 | 367 | – | ±18% | 617 |
| 2016 | 295 | 10 | 306 | – | ±20% | 508 |
| 2015 | 268 | 5 | 268 | – | ±22% | 464 |
| 2014 | 213 | 14 | – | 211 | ±10% | 368 |
| 2013 | 195 | 3 | – | 195 | ±20% | 336 |
| 2012 | 216 | 7 | – | 216 | ±17% | 379 |
| 2011 | 206 | 9 | 204 | 207 | ±22% | 382 |
| 2010 | 228 | 5 | – | 228 | ±6% | 439 |
| 2009 | 258 | 4 | – | 258 | ±7% | 521 |
| 2008 | 253 | 7 | 251 | – | ±15% | 533 |
| 2007 | 246 | 6 | 246 | – | – | 549 |
| 2006 | 238 | 3 | 238 | – | – | 574 |
| 2005 | 211 | 6 | 211 | – | – | 529 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.