Lakásárak › Budapest › Budapest XXII. kerület › Gerinc utca
Gerinc utca, Budapest XXII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2005–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXII. kerület 39 utcája közül a 4. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 92%-a.
2021-ben a Gerinc utca lakásai átlagosan 759 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 46 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (39 M Ft – 52 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 82 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltHétvezér élelmiszerkb. 3 perc
- GyógyszertárIrgalmas Gyógyszertárkb. 15 perc
- Orvosi rendelőMélykút 21 - mozgásstúdió és közösségi térkb. 15 perc
- ÓvodaFicserke családi napközikb. 4 perc
- IskolaKelenvölgyi Általános Iskolakb. 15 perc
- JátszótérKéktó játszótérkb. 11 perc
- ParkKéktó téri mesejátszótérkb. 12 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóPék utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróAlbertfalvakb. 19 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 759 | 4 | 759 | ±15% | 1 106 |
| 2020 | 749 | 3 | 749 | ±35% | 1 148 |
| 2019 | 724 | 3 | 724 | ±9% | 1 146 |
| 2018 | 699 | 5 | 699 | ±18% | 1 144 |
| 2017 | 500 | 6 | 500 | ±24% | 841 |
| 2015 | 427 | 5 | 427 | ±23% | 739 |
| 2014 | 315 | 5 | 319 | ±8% | 544 |
| 2011 | 425 | 3 | 425 | ±33% | 788 |
| 2008 | 411 | 5 | 411 | ±9% | 865 |
| 2007 | 338 | 5 | 319 | – | 755 |
| 2006 | 283 | 3 | 283 | – | 683 |
| 2005 | 390 | 4 | 390 | – | 977 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.