Lakásárak › Budapest › Budapest XXII. kerület › Tolcsvai utca
Tolcsvai utca, Budapest XXII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 3 évből (2005–2015), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXII. kerület 46 utcája közül a 26. legdrágább volt 2015-ben — drágább, mint az utcák 44%-a.
2015-ben a Tolcsvai utca lakásai átlagosan 247 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 15 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (13 M Ft – 17 M Ft).
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltKormi élelmiszerboltkb. 1 perc
- GyógyszertárMagasház gyógyszertárkb. 2 perc
- Orvosi rendelőThalassa Ház Pszichoterápiás és Pszichiátriai Rehabilitációs Intézetkb. 19 perc
- ÓvodaCsicsergő Óvoda Budafokkb. 1 perc
- IskolaHerman Ottó Általános Iskolakb. 6 perc
- JátszótérDévény utcai játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóHáros vasútállomáskb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróHáros vasútállomáskb. 5 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 247 | 3 | 247 | – | ±12% | 427 |
| 2014 | 152 | 3 | – | 152 | ±5% | 263 |
| 2005 | 148 | 3 | 148 | – | – | 371 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.