Lakásárak › Budapest › Budapest XXII. kerület › József Attila utca
József Attila utca, Budapest XXII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 11 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXII. kerület 41 utcája közül a 14. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 68%-a.
2024-ben a József Attila utca lakásai átlagosan 929 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 56 M Ft, de az eladások többsége ennél ±26%-kal eltért (41 M Ft – 70 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 70 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltKormi élelmiszerboltkb. 2 perc
- GyógyszertárMagasház gyógyszertárkb. 1 perc
- Orvosi rendelőThalassa Ház Pszichoterápiás és Pszichiátriai Rehabilitációs Intézetkb. 17 perc
- ÓvodaCsicsergő tagóvodakb. 3 perc
- IskolaHerman Ottó Általános Iskolakb. 7 perc
- JátszótérDévény utcai játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóHáros vasútállomáskb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróHároskb. 6 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 929 | 5 | 929 | – | ±26% | 970 |
| 2023 | 751 | 8 | 751 | – | ±9% | 813 |
| 2021 | 567 | 9 | 567 | – | ±8% | 827 |
| 2018 | 457 | 4 | 457 | – | ±16% | 748 |
| 2017 | 370 | 3 | 370 | – | ±23% | 622 |
| 2016 | 326 | 8 | 315 | – | ±20% | 562 |
| 2015 | 280 | 3 | 280 | – | ±5% | 484 |
| 2014 | 206 | 4 | – | 206 | ±27% | 356 |
| 2012 | 203 | 5 | – | 203 | ±17% | 356 |
| 2009 | 197 | 4 | – | 197 | ±34% | 398 |
| 2006 | 233 | 3 | 233 | – | – | 562 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.