Lakásárak › Budapest › Budapest XXII. kerület › Magasház utca
Magasház utca, Budapest XXII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 16 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXII. kerület 41 utcája közül a 24. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 43%-a.
2024-ben a Magasház utca lakásai átlagosan 844 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 51 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (45 M Ft – 57 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 64 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltKormi élelmiszerboltkb. 1 perc
- GyógyszertárMagasház gyógyszertárkb. 1 perc
- Orvosi rendelőThalassa Ház Pszichoterápiás és Pszichiátriai Rehabilitációs Intézetkb. 18 perc
- ÓvodaCsicsergő Óvoda Budafokkb. 1 perc
- IskolaHerman Ottó Általános Iskolakb. 6 perc
- JátszótérDévény utcai játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóHáros vasútállomáskb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróHáros vasútállomáskb. 6 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 844 | 4 | 844 | – | ±12% | 881 |
| 2023 | 753 | 4 | 753 | – | ±18% | 815 |
| 2022 | 747 | 7 | 747 | – | ±15% | 951 |
| 2021 | 569 | 9 | 569 | – | ±21% | 829 |
| 2020 | 556 | 3 | 556 | – | ±12% | 852 |
| 2019 | 505 | 7 | 505 | – | ±13% | 799 |
| 2017 | 379 | 7 | 379 | – | ±19% | 638 |
| 2016 | 292 | 4 | 292 | – | ±17% | 503 |
| 2015 | 222 | 6 | 222 | – | ±22% | 384 |
| 2014 | 176 | 6 | – | 176 | ±11% | 304 |
| 2013 | 160 | 5 | – | 160 | ±15% | 276 |
| 2010 | 186 | 4 | – | 186 | ±33% | 358 |
| 2009 | 208 | 3 | – | 208 | ±26% | 420 |
| 2007 | 189 | 3 | 189 | – | – | 422 |
| 2006 | 196 | 3 | – | 196 | – | 473 |
| 2005 | 92 | 3 | – | 92 | – | 231 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.