Lakásárak › Budapest › Budapest XXII. kerület › Vidám utca
Vidám utca, Budapest XXII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2005–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXII. kerület 39 utcája közül a 31. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 21%-a.
2021-ben a Vidám utca lakásai átlagosan 560 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 34 M Ft, de az eladások többsége ennél ±11%-kal eltért (30 M Ft – 37 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 60 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltRózsakert ABCkb. 3 perc
- GyógyszertárRózsakert Gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőGyermekorvosi rendelőkb. 10 perc
- ÓvodaXXII. kerületi Egyesített Óvoda Rózsakert tagóvodájakb. 4 perc
- IskolaRózsakerti Demjén István Református Általános Iskola és Gimnáziumkb. 3 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- ParkKőbányász parkkb. 10 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóTerv utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudatéténykb. 18 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 560 | 3 | – | 560 | ±11% | 816 |
| 2018 | 443 | 3 | – | 443 | ±17% | 725 |
| 2017 | 387 | 3 | – | 387 | ±8% | 651 |
| 2016 | 319 | 5 | – | 319 | ±11% | 550 |
| 2015 | 233 | 6 | – | 233 | ±19% | 403 |
| 2010 | 188 | 6 | – | 188 | ±12% | 362 |
| 2009 | 212 | 3 | – | 212 | ±5% | 428 |
| 2007 | 174 | 3 | 174 | – | – | 389 |
| 2006 | 193 | 3 | 193 | – | – | 466 |
| 2005 | 161 | 4 | 161 | – | – | 404 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.