Lakásárak › Budapest › Budapest XXII. kerület › IX. utca
IX. utca, Budapest XXII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 2024-ből, a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXII. kerület 41 utcája közül a 40. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 3%-a.
2024-ben az IX. utca lakásai átlagosan 595 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 36 M Ft, de az eladások többsége ennél ±43%-kal eltért (20 M Ft – 51 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 45 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltRájder italdiszkontkb. 3 perc
- GyógyszertárRózsakert Gyógyszertárkb. 12 perc
- Orvosi rendelőDr. Almási Pál belgyógyászkb. 8 perc
- ÓvodaCsemetekert Óvodakb. 5 perc
- IskolaBaross Gábor Általános Iskolakb. 7 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- ParkKőbányász parkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBem tábornok utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBarosstelepkb. 24 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 595 | 3 | ±43% | 621 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.