Lakásárak › Budapest › Budapest XXII. kerület › Névtelen utca
Névtelen utca, Budapest XXII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXII. kerület 41 utcája közül a 20. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 53%-a.
2024-ben a Névtelen utca lakásai átlagosan 862 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 52 M Ft, de az eladások többsége ennél ±8%-kal eltért (48 M Ft – 56 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 65 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltRózsakert ABCkb. 3 perc
- GyógyszertárRózsakert Gyógyszertárkb. 9 perc
- Orvosi rendelőDr. Almási Pál belgyógyászkb. 8 perc
- ÓvodaCsemetekert Óvodakb. 5 perc
- IskolaRózsakerti Demjén István Református Általános Iskola és Gimnáziumkb. 8 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- ParkKőbányász parkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóGyula vezér útkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudatéténykb. 23 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 862 | 5 | – | 862 | ±8% | 900 |
| 2023 | 793 | 8 | – | 793 | ±9% | 859 |
| 2021 | 507 | 10 | – | 507 | ±17% | 739 |
| 2020 | 529 | 3 | – | 529 | ±10% | 810 |
| 2019 | 566 | 7 | – | 566 | ±15% | 896 |
| 2018 | 424 | 5 | – | 424 | ±11% | 694 |
| 2017 | 366 | 3 | – | 366 | ±7% | 616 |
| 2016 | 298 | 3 | – | 298 | ±14% | 513 |
| 2015 | 229 | 5 | – | 229 | ±10% | 396 |
| 2014 | 200 | 9 | 200 | – | ±11% | 346 |
| 2013 | 175 | 3 | 175 | – | ±14% | 302 |
| 2012 | 162 | 6 | 162 | – | ±10% | 284 |
| 2011 | 187 | 3 | 187 | – | ±5% | 347 |
| 2008 | 221 | 4 | 221 | – | ±2% | 465 |
| 2007 | 209 | 4 | 207 | 215 | – | 467 |
| 2006 | 244 | 6 | 244 | – | – | 589 |
| 2005 | 161 | 3 | 161 | – | – | 404 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.