Lakásárak › Budapest › Budapest XXII. kerület › Gyula vezér út
Gyula vezér út, Budapest XXII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 15 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXII. kerület 41 utcája közül a 4. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 93%-a.
2024-ben a Gyula vezér út lakásai átlagosan 1 107 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 66 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (52 M Ft – 80 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 83 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltRózsakert ABCkb. 4 perc
- GyógyszertárRózsakert Gyógyszertárkb. 8 perc
- Orvosi rendelőDr. Almási Pál belgyógyászkb. 9 perc
- ÓvodaZöldike tagbölcsődekb. 4 perc
- IskolaRózsakerti Demjén István Református Általános Iskola és Gimnáziumkb. 6 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- ParkKőbányász parkkb. 6 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóGyula vezér útkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudatéténykb. 21 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 107 | 9 | 1 126 | – | ±21% | 1 156 |
| 2023 | 883 | 9 | – | 797 | ±21% | 956 |
| 2022 | 704 | 9 | 774 | 647 | ±24% | 896 |
| 2021 | 728 | 6 | 878 | 579 | ±26% | 1 061 |
| 2019 | 557 | 4 | – | – | ±27% | 882 |
| 2018 | 415 | 3 | – | – | ±32% | 679 |
| 2017 | 369 | 5 | – | 343 | ±17% | 621 |
| 2016 | 333 | 9 | – | 274 | ±30% | 574 |
| 2014 | 286 | 5 | 286 | – | ±25% | 494 |
| 2011 | 224 | 6 | 222 | – | ±17% | 415 |
| 2010 | 323 | 3 | 323 | – | ±44% | 622 |
| 2009 | 234 | 3 | 234 | – | ±24% | 473 |
| 2008 | 254 | 4 | 263 | – | ±34% | 535 |
| 2006 | 205 | 3 | – | 205 | – | 495 |
| 2005 | 230 | 3 | 230 | – | – | 576 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.