Lakásárak › Budapest › Budapest XXII. kerület › Rákóczi út
Rákóczi út, Budapest XXII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXII. kerület 41 utcája közül a 15. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 65%-a.
2024-ben a Rákóczi út lakásai átlagosan 921 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 55 M Ft, de az eladások többsége ennél ±23%-kal eltért (43 M Ft – 68 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 69 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 1 perc
- GyógyszertárRózsakert Gyógyszertárkb. 1 perc
- Orvosi rendelőGyermekorvosi rendelőkb. 10 perc
- ÓvodaXXII. kerületi Egyesített Óvoda Rózsakert tagóvodájakb. 3 perc
- IskolaRózsakerti Demjén István Református Általános Iskola és Gimnáziumkb. 1 perc
- JátszótérÉszaki játszótérkb. 3 perc
- ParkElvis Presley térkb. 10 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóRákóczi útkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudatéténykb. 15 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 921 | 7 | – | 843 | ±23% | 962 |
| 2023 | 805 | 4 | – | 701 | ±27% | 871 |
| 2022 | 1 011 | 4 | 1 046 | – | ±9% | 1 287 |
| 2021 | 642 | 8 | – | 577 | ±21% | 936 |
| 2020 | 629 | 7 | 693 | – | ±31% | 964 |
| 2019 | 565 | 8 | – | 527 | ±15% | 894 |
| 2018 | 375 | 6 | – | 339 | ±32% | 614 |
| 2017 | 398 | 6 | – | 357 | ±16% | 670 |
| 2016 | 343 | 9 | – | 317 | ±16% | 591 |
| 2015 | 267 | 13 | – | 252 | ±19% | 462 |
| 2014 | 244 | 9 | – | 244 | ±37% | 422 |
| 2013 | 181 | 4 | – | – | ±19% | 312 |
| 2012 | 173 | 3 | – | – | ±5% | 303 |
| 2011 | 246 | 4 | 265 | – | ±43% | 456 |
| 2010 | 284 | 7 | – | 284 | ±32% | 547 |
| 2009 | 234 | 9 | – | 234 | ±30% | 473 |
| 2008 | 232 | 13 | 210 | – | ±33% | 488 |
| 2007 | 219 | 14 | 219 | – | – | 489 |
| 2006 | 255 | 13 | 255 | – | – | 615 |
| 2005 | 184 | 12 | 184 | – | – | 461 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.