Lakásárak › Budapest › Budapest XXII. kerület › Tűzliliom utca
Tűzliliom utca, Budapest XXII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXII. kerület 41 utcája közül a 19. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 55%-a.
2024-ben a Tűzliliom utca lakásai átlagosan 868 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 52 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (43 M Ft – 61 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 65 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 4 perc
- GyógyszertárRózsakert Gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőGyermekorvosi rendelőkb. 11 perc
- ÓvodaXXII. kerületi Egyesített Óvoda Rózsakert tagóvodájakb. 5 perc
- IskolaRózsakerti Demjén István Református Általános Iskolakb. 2 perc
- JátszótérDéli játszótérkb. 3 perc
- ParkElvis Presley térkb. 7 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBudatétény vasútállomás (Növény utca)kb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudatéténykb. 11 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 868 | 28 | – | 850 | ±17% | 906 |
| 2023 | 787 | 8 | – | 787 | ±14% | 852 |
| 2022 | 758 | 14 | – | 778 | ±13% | 965 |
| 2021 | 591 | 19 | – | 591 | ±7% | 862 |
| 2020 | 568 | 15 | – | 568 | ±22% | 870 |
| 2019 | 506 | 15 | – | 506 | ±17% | 801 |
| 2018 | 412 | 19 | – | 406 | ±21% | 674 |
| 2017 | 346 | 21 | – | 346 | ±10% | 582 |
| 2016 | 301 | 28 | – | 301 | ±19% | 519 |
| 2015 | 259 | 33 | – | 259 | ±14% | 448 |
| 2014 | 202 | 32 | – | 202 | ±20% | 349 |
| 2013 | 174 | 17 | – | 174 | ±9% | 300 |
| 2012 | 186 | 21 | – | 186 | ±23% | 326 |
| 2011 | 173 | 9 | – | 177 | ±25% | 321 |
| 2010 | 214 | 15 | – | 214 | ±28% | 412 |
| 2009 | 203 | 15 | – | 203 | ±16% | 410 |
| 2008 | 218 | 23 | 219 | 215 | ±12% | 459 |
| 2007 | 206 | 25 | 209 | 175 | – | 460 |
| 2006 | 181 | 32 | 172 | 192 | – | 437 |
| 2005 | 166 | 22 | 166 | – | – | 416 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.