Lakásárak › Budapest › Budapest XXII. kerület › Terv utca
Terv utca, Budapest XXII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXII. kerület 41 utcája közül a 10. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 78%-a.
2024-ben a Terv utca lakásai átlagosan 996 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 60 M Ft, de az eladások többsége ennél ±10%-kal eltért (54 M Ft – 66 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 75 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltRózsakert ABCkb. 4 perc
- GyógyszertárRózsakert Gyógyszertárkb. 7 perc
- Orvosi rendelőDr. Almási Pál belgyógyászkb. 11 perc
- ÓvodaZöldike tagbölcsődekb. 3 perc
- IskolaRózsakerti Demjén István Református Általános Iskola és Gimnáziumkb. 5 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- ParkKőbányász parkkb. 8 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóGyula vezér útkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudatéténykb. 20 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 996 | 5 | 1 064 | – | ±10% | 1 040 |
| 2023 | 1 037 | 8 | 1 078 | – | ±13% | 1 123 |
| 2022 | 919 | 5 | 919 | – | ±29% | 1 170 |
| 2021 | 649 | 17 | 759 | 590 | ±18% | 946 |
| 2020 | 607 | 7 | 623 | – | ±9% | 930 |
| 2019 | 558 | 10 | 669 | 484 | ±22% | 883 |
| 2018 | 433 | 11 | – | 420 | ±15% | 709 |
| 2017 | 411 | 7 | 436 | – | ±20% | 691 |
| 2016 | 282 | 9 | – | 277 | ±11% | 486 |
| 2015 | 273 | 10 | – | 265 | ±22% | 472 |
| 2014 | 190 | 10 | – | 190 | ±20% | 328 |
| 2013 | 166 | 6 | – | 166 | ±20% | 286 |
| 2011 | 264 | 5 | 264 | – | ±12% | 489 |
| 2010 | 215 | 8 | 215 | – | ±25% | 414 |
| 2009 | 248 | 6 | 251 | – | ±22% | 501 |
| 2008 | 285 | 3 | – | – | ±47% | 600 |
| 2007 | 249 | 3 | 249 | – | – | 556 |
| 2006 | 238 | 6 | 238 | – | – | 574 |
| 2005 | 212 | 9 | 212 | – | – | 531 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.