Lakásárak › Budapest › Budapest XXII. kerület › Térey Pál utca
Térey Pál utca, Budapest XXII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 2024-ből, a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXII. kerület 41 utcája közül a 2. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 98%-a.
2024-ben a Térey Pál utca lakásai átlagosan 1 194 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 72 M Ft, de az eladások többsége ennél ±8%-kal eltért (66 M Ft – 77 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 90 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltFoki ABCkb. 7 perc
- GyógyszertárRózsakert Gyógyszertárkb. 15 perc
- Orvosi rendelőDr. Almási Pál belgyógyászkb. 6 perc
- ÓvodaZöldike tagbölcsődekb. 8 perc
- IskolaRózsakerti Demjén István Református Általános Iskola és Gimnáziumkb. 13 perc
- Játszótérkb. 6 perc
- ParkKőbányász parkkb. 6 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóNyél utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudatéténykb. 26 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 194 | 3 | ±8% | 1 247 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.