Lakásárak › Budapest › Budapest XXII. kerület › Dózsa György út
Dózsa György út, Budapest XXII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 3 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXII. kerület 41 utcája közül a 1. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 100%-a.
2024-ben a Dózsa György út lakásai átlagosan 1 326 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 80 M Ft, de az eladások többsége ennél ±26%-kal eltért (59 M Ft – 100 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 100 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltRájder italdiszkontkb. 7 perc
- GyógyszertárRózsakert Gyógyszertárkb. 17 perc
- Orvosi rendelőDr. Almási Pál belgyógyászkb. 7 perc
- ÓvodaCsemetekert Óvodakb. 10 perc
- IskolaBaross Gábor Általános Iskolakb. 10 perc
- Játszótérkb. 6 perc
- ParkSzent Donát-hegyi emlékhelykb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóXIII. utca / Dózsa György útkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBarosstelepkb. 24 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 326 | 3 | – | ±26% | 1 384 |
| 2016 | 307 | 4 | 278 | ±22% | 529 |
| 2005 | 147 | 3 | 147 | – | 368 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.