Lakásárak › Budapest › Budapest XXII. kerület › Bartók Béla út
Bartók Béla út, Budapest XXII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXII. kerület 41 utcája közül a 25. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 40%-a.
2024-ben a Bartók Béla út lakásai átlagosan 833 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 50 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (39 M Ft – 61 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 63 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSziti Abckb. 9 perc
- GyógyszertárMelissakb. 21 perc
- Orvosi rendelőDr. Almási Pál belgyógyászkb. 11 perc
- ÓvodaCsemetekert Óvodakb. 14 perc
- IskolaBaross Gábor Általános Iskolakb. 13 perc
- JátszótérBarackos játszótérkb. 11 perc
- ParkSzent Donát-hegyi emlékhelykb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóDukát utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBarosstelepkb. 21 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 833 | 14 | 765 | ±22% | 870 |
| 2023 | 617 | 7 | 617 | ±30% | 668 |
| 2022 | 601 | 9 | 672 | ±41% | 765 |
| 2021 | 543 | 16 | 543 | ±22% | 792 |
| 2020 | 447 | 9 | 447 | ±16% | 685 |
| 2019 | 457 | 9 | 457 | ±12% | 723 |
| 2018 | 371 | 7 | 349 | ±29% | 607 |
| 2017 | 297 | 17 | 285 | ±31% | 500 |
| 2016 | 255 | 10 | 255 | ±26% | 439 |
| 2015 | 223 | 8 | 223 | ±16% | 386 |
| 2014 | 176 | 9 | 176 | ±14% | 304 |
| 2013 | 165 | 5 | 165 | ±11% | 285 |
| 2012 | 166 | 9 | 166 | ±12% | 291 |
| 2011 | 164 | 5 | 147 | ±25% | 304 |
| 2010 | 181 | 4 | 181 | ±17% | 349 |
| 2009 | 217 | 4 | 217 | ±16% | 438 |
| 2008 | 242 | 8 | 230 | ±24% | 509 |
| 2007 | 191 | 13 | 194 | – | 427 |
| 2006 | 198 | 4 | 198 | – | 478 |
| 2005 | 239 | 6 | 239 | – | 599 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.