Lakásárak › Budapest › Budapest XXII. kerület › Fácán utca
Fácán utca, Budapest XXII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 5 évből (2007–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXII. kerület 29 utcája közül a 25. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 14%-a.
2023-ben a Fácán utca lakásai átlagosan 702 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 42 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (35 M Ft – 49 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 57 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltE.Z. A-Z ABCkb. 2 perc
- GyógyszertárReform Patikakb. 4 perc
- Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkb. 11 perc
- Óvoda(kis)Halacska református óvodakb. 3 perc
- IskolaBartók Béla Magyar-Angol Két Tanítási Nyelvű Általános Iskolakb. 2 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBartók Béla útkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBarosstelepkb. 7 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 702 | 3 | 702 | – | ±17% | 760 |
| 2015 | 235 | 3 | 235 | – | ±5% | 406 |
| 2014 | 228 | 3 | – | 228 | ±7% | 394 |
| 2008 | 240 | 3 | 240 | – | ±10% | 505 |
| 2007 | 196 | 3 | 196 | – | – | 438 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.