Lakásárak › Budapest › Budapest XXII. kerület › Tenkes utca
Tenkes utca, Budapest XXII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXII. kerület 41 utcája közül a 26. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 38%-a.
2024-ben a Tenkes utca lakásai átlagosan 823 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 49 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (43 M Ft – 55 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 62 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltDelikáteszkb. 2 perc
- GyógyszertárReform Patikakb. 1 perc
- Orvosi rendelőDNE-Sanitaskb. 14 perc
- Óvoda(kis)Halacska református óvodakb. 6 perc
- IskolaBartók Béla Magyar-Angol Két Tanítási Nyelvű Általános Iskolakb. 6 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóTenkes utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBarosstelepkb. 10 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 823 | 12 | 823 | – | ±12% | 859 |
| 2023 | 734 | 4 | 734 | – | ±19% | 795 |
| 2022 | 713 | 4 | 713 | – | ±14% | 908 |
| 2021 | 572 | 15 | 583 | 527 | ±13% | 834 |
| 2020 | 542 | 9 | 542 | – | ±14% | 830 |
| 2019 | 538 | 11 | 538 | – | ±15% | 851 |
| 2018 | 387 | 18 | 387 | – | ±16% | 633 |
| 2017 | 339 | 12 | 339 | – | ±12% | 570 |
| 2016 | 278 | 15 | 282 | – | ±20% | 479 |
| 2015 | 215 | 22 | 214 | 218 | ±21% | 372 |
| 2014 | 187 | 10 | – | 187 | ±13% | 323 |
| 2013 | 162 | 10 | – | 162 | ±16% | 279 |
| 2012 | 191 | 4 | – | 191 | ±13% | 335 |
| 2011 | 197 | 11 | – | 197 | ±13% | 365 |
| 2010 | 194 | 12 | 189 | – | ±14% | 374 |
| 2009 | 232 | 8 | 219 | 256 | ±12% | 469 |
| 2008 | 260 | 12 | 256 | 270 | ±9% | 547 |
| 2007 | 201 | 14 | 200 | – | – | 449 |
| 2006 | 174 | 13 | 174 | – | – | 420 |
| 2005 | 186 | 11 | 186 | – | – | 466 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.