Lakásárak › Budapest › Budapest XXII. kerület › Csút utca
Csút utca, Budapest XXII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXII. kerület 41 utcája közül a 18. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 57%-a.
2024-ben a Csút utca lakásai átlagosan 876 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 53 M Ft, de az eladások többsége ennél ±10%-kal eltért (47 M Ft – 58 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 66 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltE.Z. A-Z ABCkb. 8 perc
- GyógyszertárSzent Ágota Gyógyszertárkb. 6 perc
- Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkb. 7 perc
- Óvoda(kis)Halacska református óvodakb. 5 perc
- IskolaBartók Béla Magyar-Angol Két Tanítási Nyelvű Általános Iskolakb. 4 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBarosstelep vasútállomáskb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBarosstelepkb. 3 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 10 évente várható árvíz is elérnéMélyártér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 876 | 17 | 876 | – | ±10% | 915 |
| 2023 | 731 | 7 | 731 | – | ±12% | 791 |
| 2022 | 672 | 17 | 672 | – | ±22% | 856 |
| 2021 | 564 | 9 | 564 | – | ±9% | 822 |
| 2020 | 507 | 8 | 507 | – | ±14% | 777 |
| 2019 | 525 | 9 | 525 | – | ±7% | 831 |
| 2018 | 422 | 16 | 422 | – | ±14% | 691 |
| 2017 | 340 | 12 | 340 | – | ±10% | 572 |
| 2016 | 271 | 11 | 271 | – | ±11% | 467 |
| 2015 | 231 | 13 | 231 | – | ±12% | 400 |
| 2014 | 181 | 13 | 181 | – | ±26% | 313 |
| 2013 | 162 | 7 | 162 | – | ±21% | 279 |
| 2012 | 184 | 6 | 184 | – | ±10% | 323 |
| 2011 | 193 | 6 | 192 | – | ±39% | 358 |
| 2010 | 191 | 4 | 191 | – | ±17% | 368 |
| 2009 | 218 | 3 | – | – | ±9% | 440 |
| 2008 | 241 | 17 | 237 | 257 | ±13% | 507 |
| 2007 | 241 | 7 | 241 | – | – | 538 |
| 2006 | 211 | 17 | 214 | 205 | – | 509 |
| 2005 | 194 | 9 | 194 | – | – | 486 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.