Lakásárak › Budapest › Budapest XXII. kerület › Batthyány utca
Batthyány utca, Budapest XXII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 14 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XXII. kerület 41 utcája közül a 17. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 60%-a.
2024-ben a Batthyány utca lakásai átlagosan 883 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 53 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (42 M Ft – 64 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 66 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltE.Z. A-Z ABCkb. 4 perc
- GyógyszertárReform Patikakb. 7 perc
- Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkb. 9 perc
- Óvoda(kis)Halacska református óvodakb. 3 perc
- IskolaBartók Béla Magyar-Angol Két Tanítási Nyelvű Általános Iskolakb. 1 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- Parkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBartók Béla útkb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBarosstelepkb. 5 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 10 évente várható árvíz is elérnéMélyártér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 883 | 7 | 818 | ±21% | 922 |
| 2023 | 676 | 3 | – | ±18% | 732 |
| 2022 | 682 | 3 | 682 | ±13% | 868 |
| 2021 | 584 | 4 | 584 | ±8% | 851 |
| 2020 | 507 | 5 | 507 | ±7% | 777 |
| 2019 | 448 | 3 | 448 | ±24% | 709 |
| 2018 | 368 | 7 | 368 | ±21% | 602 |
| 2016 | 274 | 4 | 277 | ±5% | 472 |
| 2015 | 239 | 3 | 239 | ±5% | 413 |
| 2009 | 217 | 3 | 217 | ±6% | 438 |
| 2008 | 243 | 5 | 243 | ±3% | 512 |
| 2007 | 235 | 3 | 235 | – | 525 |
| 2006 | 136 | 3 | 136 | – | 328 |
| 2005 | 182 | 4 | 182 | – | 456 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.