Lakásárak › Budapest › Budapest XX. kerület › Topánka utca

Topánka utca, Budapest XX. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár684 e Ft28 adásvétel, szórás ±17%

Mai becslés (2026. I.)859 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XX. kerület átlaga, 2024723 e Ftaz utca 5%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+382%

Budapest XX. kerület 70 utcája közül a 39. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 45%-a.

2024-ben a Topánka utca lakásai átlagosan 684 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 41 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (34 M Ft – 48 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 52 M Ft.

Összes (főleg társasház)PanelBp. XX. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltEk-Abckb. 6 perc
GyógyszertárBENU Gyógyszertár Budapest Aranyfűkb. 5 perc
Orvosi rendelőDr. Kormány Zsoltkb. 7 perc
ÓvodaKossuth Bölcsőde és Óvodakb. 3 perc
IskolaBudapest XX. Kerületi Német Nemzetiségi Gimnázium és Kollégiumkb. 3 perc
Játszótérkb. 2 perc
Parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóCsepeli átjárókb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróPesterzsébet felsőkb. 4 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Topánka utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	684	28	684	–	±17%	714
2023	575	13	575	–	±19%	622
2022	540	15	540	–	±19%	688
2021	464	19	464	–	±16%	676
2020	447	19	447	–	±16%	685
2019	430	15	430	–	±15%	681
2018	334	20	334	–	±18%	547
2017	243	26	243	–	±21%	409
2016	218	16	218	–	±21%	376
2015	164	25	164	–	±19%	284
2014	142	27	142	–	±15%	245
2013	123	14	125	–	±29%	212
2012	141	14	143	–	±19%	247
2011	139	12	135	–	±24%	258
2010	153	23	154	–	±14%	295
2009	151	13	150	150	±15%	305
2008	175	19	175	–	±11%	368
2007	173	22	173	173	–	386
2006	146	21	146	–	–	352
2005	172	10	172	–	–	431

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XX. kerület összes utcája →