Lakásárak › Budapest › Budapest XX. kerület › Zamárdi utca

Zamárdi utca, Budapest XX. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár736 e Ft8 adásvétel, szórás ±14%

Mai becslés (2026. I.)924 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XX. kerület átlaga, 2024723 e Ftaz utca 2%-kal drágább

Változás 10 év alatt+318%

Budapest XX. kerület 70 utcája közül a 21. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 71%-a.

2024-ben a Zamárdi utca lakásai átlagosan 736 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 44 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (38 M Ft – 50 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 55 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. XX. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltEk-Abckb. 1 perc
GyógyszertárBENU Gubacsi Gyógyszertárkb. 1 perc
Orvosi rendelőDr. Kormány Zsoltkb. 2 perc
ÓvodaBékaporonty Óvodakb. 4 perc
IskolaBudapest XX. Kerületi Német Nemzetiségi Gimnázium és Kollégiumkb. 4 perc
Játszótérkb. 4 perc
ParkVizes Játszótér Dunapartkb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóZamárdi utcakb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróPesterzsébet mh. elágazáskb. 6 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Zamárdi utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	736	8	736	–	±14%	768
2023	673	11	673	–	±14%	729
2022	647	9	647	–	±29%	824
2021	578	17	578	–	±13%	843
2020	571	3	571	–	±13%	875
2019	482	9	482	–	±24%	763
2018	421	7	421	–	±11%	689
2017	304	8	304	–	±8%	511
2016	257	17	257	–	±16%	443
2015	214	10	214	–	±10%	370
2014	176	5	–	176	±11%	304
2013	175	3	–	175	±18%	302
2012	153	3	–	–	±5%	268
2011	206	8	–	206	±19%	382
2010	181	6	181	–	±41%	349
2009	204	5	209	–	±18%	412
2008	229	9	232	–	±9%	482
2007	195	14	195	–	–	436
2006	219	6	219	–	–	528
2005	197	8	197	–	–	494

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XX. kerület összes utcája →