Lakásárak › Budapest › Budapest XX. kerület › Téglagyártó út
Téglagyártó út, Budapest XX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XX. kerület 70 utcája közül a 1. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 100%-a.
2024-ben a Téglagyártó út lakásai átlagosan 1 090 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 65 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (56 M Ft – 75 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 82 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltEk-Abckb. 6 perc
- GyógyszertárBENU Gubacsi Gyógyszertárkb. 6 perc
- Orvosi rendelőDr. Kormány Zsoltkb. 6 perc
- ÓvodaBékaporonty Óvodakb. 9 perc
- IskolaBudapest XX. Kerületi Német Nemzetiségi Gimnázium és Kollégiumkb. 9 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- ParkMediterrán lakóparkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóTeremszeg utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPesterzsébet mh. elágazáskb. 6 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 090 | 20 | 1 090 | – | ±15% | 1 138 |
| 2023 | 925 | 14 | 925 | – | ±17% | 1 001 |
| 2022 | 861 | 27 | 861 | – | ±21% | 1 096 |
| 2021 | 785 | 33 | 785 | – | ±14% | 1 144 |
| 2020 | 742 | 16 | 742 | – | ±12% | 1 137 |
| 2019 | 659 | 17 | 659 | – | ±13% | 1 043 |
| 2018 | 523 | 28 | 523 | – | ±14% | 856 |
| 2017 | 447 | 47 | 447 | – | ±15% | 752 |
| 2016 | 376 | 38 | 376 | – | ±20% | 648 |
| 2015 | 341 | 37 | 341 | – | ±13% | 590 |
| 2014 | 289 | 41 | 289 | – | – | 499 |
| 2013 | 261 | 13 | 261 | – | ±15% | 450 |
| 2012 | 288 | 21 | 288 | – | ±11% | 505 |
| 2011 | 275 | 27 | 275 | – | ±15% | 510 |
| 2010 | 292 | 13 | 292 | – | ±24% | 562 |
| 2009 | 288 | 17 | 291 | – | ±24% | 582 |
| 2008 | 339 | 81 | 339 | – | ±10% | 714 |
| 2007 | 314 | 72 | 313 | 342 | – | 701 |
| 2006 | 301 | 61 | 301 | – | – | 726 |
| 2005 | 278 | 32 | 278 | – | – | 697 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.