Lakásárak › Budapest › Budapest XX. kerület › Téglagyár tér
Téglagyár tér, Budapest XX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XX. kerület 70 utcája közül a 13. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 83%-a.
2024-ben a Téglagyár tér lakásai átlagosan 799 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 48 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (40 M Ft – 56 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 60 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltEk-Abckb. 1 perc
- GyógyszertárBENU Gubacsi Gyógyszertárkb. 1 perc
- Orvosi rendelőDr. Kormány Zsoltkb. 2 perc
- ÓvodaBékaporonty Óvodakb. 2 perc
- IskolaBudapest XX. Kerületi Német Nemzetiségi Gimnázium és Kollégiumkb. 2 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 7 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóZamárdi utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPesterzsébet mh. elágazáskb. 6 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 799 | 5 | 799 | – | ±17% | 834 |
| 2023 | 700 | 11 | 700 | – | ±16% | 758 |
| 2022 | 768 | 5 | 768 | – | ±12% | 978 |
| 2021 | 566 | 7 | 566 | – | ±8% | 825 |
| 2020 | 562 | 7 | 562 | – | ±12% | 861 |
| 2019 | 546 | 7 | 546 | – | ±18% | 864 |
| 2018 | 404 | 9 | 404 | – | ±14% | 661 |
| 2017 | 324 | 11 | 324 | – | ±19% | 545 |
| 2016 | 283 | 9 | 283 | – | ±13% | 488 |
| 2015 | 218 | 20 | 218 | – | ±15% | 377 |
| 2014 | 166 | 11 | 166 | – | ±18% | 287 |
| 2013 | 184 | 3 | 184 | – | ±18% | 317 |
| 2012 | 195 | 5 | 195 | – | ±10% | 342 |
| 2011 | 199 | 5 | 199 | – | ±16% | 369 |
| 2010 | 195 | 9 | 195 | – | ±14% | 376 |
| 2009 | 213 | 10 | 214 | – | ±14% | 430 |
| 2008 | 269 | 3 | 269 | – | ±10% | 566 |
| 2007 | 172 | 4 | 152 | 250 | – | 384 |
| 2006 | 184 | 5 | 184 | – | – | 444 |
| 2005 | 195 | 5 | 195 | – | – | 489 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Közeli utcák
- Zamárdi utca 2024 · 102 m736
- Csepeli átjáró 2006 · 167 m182
- Vízisport utca 2024 · 187 m947
- Teremszeg utca 2024 · 196 m842
- Téglaégető utca 2021 · 225 m479
- Topánka utca 2024 · 298 m684
- Közműhelytelep utca 2024 · 307 m1 032
- Helsinki út 2024 · 385 m681
- Téglagyártó út 2024 · 393 m1 090
- Baross utca 2024 · 510 m705