Lakásárak › Budapest › Budapest XX. kerület › Közműhelytelep utca
Közműhelytelep utca, Budapest XX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XX. kerület 70 utcája közül a 2. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 99%-a.
2024-ben a Közműhelytelep utca lakásai átlagosan 1 032 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 62 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (52 M Ft – 72 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 78 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltEk-Abckb. 5 perc
- GyógyszertárBENU Gubacsi Gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőDr. Kormány Zsoltkb. 6 perc
- ÓvodaNyitnikék Óvodakb. 6 perc
- IskolaBudapest XX. Kerületi Német Nemzetiségi Gimnázium és Kollégiumkb. 7 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- ParkMediterrán lakóparkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóPesterzsébet vasútállomáskb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPesterzsébet mh. elágazáskb. 3 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 032 | 16 | – | 1 032 | – | ±16% | 1 077 |
| 2023 | 818 | 14 | – | 806 | – | ±25% | 886 |
| 2022 | 896 | 14 | – | 900 | – | ±21% | 1 141 |
| 2021 | 728 | 22 | – | 728 | – | ±20% | 1 061 |
| 2020 | 698 | 11 | – | 698 | – | ±18% | 1 069 |
| 2019 | 654 | 21 | – | 654 | – | ±20% | 1 035 |
| 2018 | 452 | 6 | – | 452 | – | ±17% | 740 |
| 2017 | 412 | 27 | – | 412 | – | ±21% | 693 |
| 2016 | 362 | 33 | – | 367 | – | ±21% | 624 |
| 2015 | 289 | 22 | – | 289 | – | ±17% | 500 |
| 2014 | 255 | 21 | – | 255 | – | ±23% | 441 |
| 2013 | 236 | 11 | – | 236 | – | ±19% | 407 |
| 2012 | 237 | 9 | – | 237 | – | ±25% | 416 |
| 2011 | 233 | 10 | – | 233 | – | ±31% | 432 |
| 2010 | 211 | 8 | – | 211 | – | ±26% | 406 |
| 2009 | 240 | 6 | – | 240 | – | ±42% | 485 |
| 2008 | 323 | 64 | – | 323 | 321 | ±14% | 680 |
| 2007 | 300 | 96 | 242 | 302 | – | – | 670 |
| 2006 | 259 | 14 | – | 259 | – | – | 625 |
| 2005 | 247 | 16 | – | 247 | – | – | 619 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.