Lakásárak › Budapest › Budapest XX. kerület › Baross utca

Baross utca, Budapest XX. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár705 e Ft76 adásvétel, szórás ±21%

Mai becslés (2026. I.)885 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XX. kerület átlaga, 2024723 e Ftaz utca 2%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+355%

Budapest XX. kerület 70 utcája közül a 32. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 55%-a.

2024-ben a Baross utca lakásai átlagosan 705 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 42 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (33 M Ft – 51 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 53 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. XX. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltErzsébet Áruházkb. 4 perc
GyógyszertárBENU Gyógyszertár Budapest Aranyfűkb. 1 perc
Orvosi rendelőDr. Rurik Imrekb. 5 perc
ÓvodaNyitnikék Óvodakb. 2 perc
IskolaJózsef Attila Általános Iskolakb. 5 perc
Játszótérkb. 2 perc
Parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóPesterzsébeti Múzeumkb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróPesterzsébet mh. elágazáskb. 5 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Baross utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	705	76	719	679	±21%	736
2023	644	56	644	645	±17%	697
2022	605	65	592	614	±19%	770
2021	517	77	517	516	±18%	754
2020	458	59	459	456	±18%	702
2019	467	68	453	483	±22%	739
2018	350	75	348	351	±19%	573
2017	280	82	281	282	±21%	471
2016	239	91	237	241	±21%	412
2015	192	73	189	195	±20%	332
2014	155	63	155	–	±21%	268
2013	144	43	145	–	±25%	248
2012	151	27	151	–	±31%	265
2011	161	33	163	–	±16%	298
2010	165	57	166	142	±27%	318
2009	180	54	181	168	±24%	364
2008	200	76	202	185	±18%	421
2007	185	78	185	192	–	413
2006	181	67	181	–	–	437
2005	208	79	208	–	–	521

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XX. kerület összes utcája →