Lakásárak › Budapest › Budapest XX. kerület › Zilah utca

Zilah utca, Budapest XX. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 16 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár633 e Ft3 adásvétel, szórás ±20%

Mai becslés (2026. I.)795 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XX. kerület átlaga, 2024723 e Ftaz utca 12%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+308%

Budapest XX. kerület 70 utcája közül a 55. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 22%-a.

2024-ben a Zilah utca lakásai átlagosan 633 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 38 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (30 M Ft – 46 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 48 M Ft.

Összes lakásTársasházBp. XX. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltErzsébet Áruházkb. 5 perc
GyógyszertárBENU Gyógyszertár Budapest Aranyfűkb. 4 perc
Orvosi rendelőDr. Rurik Imrekb. 4 perc
ÓvodaBaross Óvodakb. 2 perc
IskolaJózsef Attila Általános Iskolakb. 3 perc
Játszótérkb. 5 perc
Parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóPesterzsébeti Múzeumkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróPesterzsébet mh. elágazáskb. 7 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Zilah utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	633	3	633	±20%	661
2023	608	6	608	±16%	658
2022	564	5	564	±15%	718
2021	440	7	440	±9%	641
2020	407	3	407	±5%	624
2019	491	3	491	±5%	777
2018	314	13	314	±24%	514
2017	284	5	284	±20%	478
2014	155	11	163	±24%	268
2013	148	3	148	±22%	255
2012	175	9	175	±23%	307
2011	178	5	192	±21%	330
2008	208	8	204	±8%	438
2007	186	15	181	–	415
2006	233	4	233	–	562
2005	173	7	173	–	434

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XX. kerület összes utcája →