Lakásárak › Budapest › Budapest XX. kerület › Berkenye sétány

Berkenye sétány, Budapest XX. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár668 e Ft8 adásvétel, szórás ±21%

Mai becslés (2026. I.)838 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XX. kerület átlaga, 2024723 e Ftaz utca 8%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+370%

Budapest XX. kerület 70 utcája közül a 46. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 35%-a.

2024-ben a Berkenye sétány lakásai átlagosan 668 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 40 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (32 M Ft – 48 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 50 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. XX. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltErzsébet Áruházkb. 2 perc
GyógyszertárErzsébet Gyógyszertárkb. 1 perc
Orvosi rendelőDr. Rurik Imrekb. 2 perc
ÓvodaCsupacsoda Óvodakb. 3 perc
IskolaAdy Endre Általános Iskolakb. 3 perc
Játszótérkb. 1 perc
Parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóPesterzsébet, városközpontkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróPesterzsébet mh. elágazáskb. 10 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Berkenye sétány lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	668	8	692	–	±21%	697
2023	581	15	608	509	±14%	629
2022	589	16	582	–	±16%	750
2021	516	11	501	555	±11%	752
2020	425	13	422	433	±20%	651
2019	477	10	461	517	±13%	755
2018	373	17	378	360	±11%	610
2017	289	13	297	277	±14%	486
2016	227	26	231	221	±17%	391
2015	173	23	175	170	±21%	299
2014	142	19	–	142	±20%	245
2013	129	9	–	129	±12%	222
2012	138	14	129	150	±16%	242
2011	150	12	–	150	±13%	278
2010	155	18	156	–	±24%	299
2009	164	18	167	159	±19%	331
2008	197	17	196	–	±13%	415
2007	173	21	173	172	–	386
2006	174	15	174	–	–	420
2005	163	19	163	–	–	409

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XX. kerület összes utcája →