Lakásárak › Budapest › Budapest XX. kerület › János utca
János utca, Budapest XX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XX. kerület 70 utcája közül a 23. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 68%-a.
2024-ben a János utca lakásai átlagosan 727 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 44 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (36 M Ft – 51 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 55 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltIntersparkb. 2 perc
- GyógyszertárErzsébet Gyógyszertárkb. 2 perc
- Orvosi rendelőDr. Konrád Máriakb. 2 perc
- ÓvodaGyermekmosoly Óvodakb. 4 perc
- IskolaHajós Alfréd Általános Iskolakb. 2 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzakorvosi rendelőkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPesterzsébet felsőkb. 10 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 727 | 11 | 727 | – | ±17% | 759 |
| 2023 | 572 | 10 | 572 | – | ±18% | 619 |
| 2022 | 576 | 13 | 576 | – | ±17% | 733 |
| 2021 | 460 | 9 | 460 | – | ±24% | 671 |
| 2020 | 430 | 8 | 430 | – | ±27% | 659 |
| 2019 | 415 | 10 | 403 | – | ±21% | 657 |
| 2018 | 358 | 13 | 366 | – | ±20% | 586 |
| 2017 | 251 | 13 | 250 | – | ±20% | 422 |
| 2016 | 225 | 22 | 225 | – | ±20% | 388 |
| 2015 | 178 | 11 | 182 | – | ±15% | 308 |
| 2014 | 140 | 7 | 140 | – | ±13% | 242 |
| 2013 | 118 | 6 | 118 | – | ±25% | 203 |
| 2012 | 123 | 7 | 123 | – | ±9% | 216 |
| 2011 | 137 | 8 | 146 | – | ±27% | 254 |
| 2010 | 143 | 10 | 144 | – | ±20% | 275 |
| 2009 | 152 | 11 | 155 | 146 | ±15% | 307 |
| 2007 | 175 | 13 | 175 | – | – | 391 |
| 2006 | 157 | 10 | 157 | – | – | 379 |
| 2005 | 142 | 14 | 142 | – | – | 356 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.