Lakásárak › Budapest › Budapest XX. kerület › Hársfa sétány
Hársfa sétány, Budapest XX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XX. kerület 70 utcája közül a 24. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 67%-a.
2024-ben a Hársfa sétány lakásai átlagosan 722 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 43 M Ft, de az eladások többsége ennél ±5%-kal eltért (41 M Ft – 45 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 54 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltIntersparkb. 3 perc
- GyógyszertárAranykehely Patikakb. 3 perc
- Orvosi rendelőDr. Konrád Máriakb. 2 perc
- ÓvodaGyermekmosoly Óvodakb. 3 perc
- IskolaHajós Alfréd Általános Iskolakb. 2 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzakorvosi rendelőkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPesterzsébet felsőkb. 11 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 722 | 3 | – | 722 | ±5% | 754 |
| 2023 | 658 | 11 | – | 658 | ±12% | 712 |
| 2022 | 641 | 7 | – | 641 | ±21% | 816 |
| 2021 | 463 | 9 | – | 463 | ±10% | 675 |
| 2020 | 446 | 8 | – | 446 | ±21% | 683 |
| 2019 | 450 | 10 | – | 450 | ±14% | 712 |
| 2018 | 367 | 10 | – | 367 | ±22% | 601 |
| 2017 | 253 | 13 | – | 253 | ±14% | 426 |
| 2016 | 233 | 16 | – | 233 | ±17% | 401 |
| 2015 | 189 | 14 | – | 189 | ±21% | 327 |
| 2014 | 149 | 18 | – | 149 | ±18% | 257 |
| 2013 | 135 | 9 | – | 135 | ±19% | 233 |
| 2012 | 142 | 13 | – | 144 | ±22% | 249 |
| 2011 | 151 | 11 | – | 151 | ±17% | 280 |
| 2010 | 141 | 8 | – | 141 | ±26% | 272 |
| 2009 | 161 | 6 | – | 155 | ±13% | 325 |
| 2008 | 190 | 9 | 188 | – | ±11% | 400 |
| 2007 | 149 | 11 | 149 | – | – | 333 |
| 2006 | 163 | 13 | 163 | – | – | 393 |
| 2005 | 152 | 15 | 152 | – | – | 381 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.