Lakásárak › Budapest › Budapest XX. kerület › Pázsitos sétány
Pázsitos sétány, Budapest XX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XX. kerület 70 utcája közül a 34. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 52%-a.
2024-ben a Pázsitos sétány lakásai átlagosan 698 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 42 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (37 M Ft – 47 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 53 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltReálkb. 2 perc
- GyógyszertárAranykehely Patikakb. 6 perc
- Orvosi rendelőDr. Konrád Máriakb. 5 perc
- ÓvodaGyermekmosoly Óvodakb. 1 perc
- IskolaHajós Alfréd Általános Iskolakb. 3 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóGubacsi út / Határ útkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPesterzsébet felsőkb. 11 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 698 | 13 | – | – | 698 | ±12% | 729 |
| 2023 | 702 | 6 | – | – | 621 | ±19% | 760 |
| 2022 | 609 | 12 | – | – | 576 | ±20% | 775 |
| 2021 | 511 | 19 | – | – | 484 | ±26% | 745 |
| 2020 | 454 | 14 | – | – | 449 | ±18% | 696 |
| 2019 | 487 | 11 | – | 658 | 423 | ±27% | 771 |
| 2018 | 397 | 14 | – | 542 | 339 | ±30% | 650 |
| 2017 | 316 | 15 | – | 394 | 287 | ±24% | 532 |
| 2016 | 248 | 27 | – | – | 248 | ±23% | 427 |
| 2015 | 201 | 20 | – | – | 201 | ±34% | 348 |
| 2014 | 162 | 16 | – | – | 162 | ±31% | 280 |
| 2013 | 127 | 8 | – | – | 127 | ±21% | 219 |
| 2012 | 185 | 10 | – | 145 | 202 | ±32% | 324 |
| 2011 | 225 | 9 | – | – | 225 | ±26% | 417 |
| 2010 | 183 | 7 | – | 185 | – | ±25% | 352 |
| 2009 | 172 | 33 | – | 172 | – | ±35% | 347 |
| 2008 | 205 | 18 | – | 211 | 178 | ±29% | 432 |
| 2007 | 188 | 13 | – | 188 | – | – | 420 |
| 2006 | 214 | 20 | – | 214 | – | – | 516 |
| 2005 | 235 | 83 | 202 | 236 | – | – | 589 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.