Lakásárak › Budapest › Budapest XX. kerület › Erdő utca
Erdő utca, Budapest XX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XX. kerület 70 utcája közül a 57. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 19%-a.
2024-ben az Erdő utca lakásai átlagosan 626 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 38 M Ft, de az eladások többsége ennél ±45%-kal eltért (21 M Ft – 54 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 47 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltReálkb. 3 perc
- GyógyszertárAranykehely Patikakb. 6 perc
- Orvosi rendelőDr. Konrád Máriakb. 6 perc
- ÓvodaGyermekmosoly Óvodakb. 4 perc
- IskolaBudapest Montessori Általános Iskola és Gimnáziumkb. 6 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóTörök Flóris utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróFelcsút Vasútállomáskb. 9 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 626 | 4 | 626 | ±45% | 654 |
| 2022 | 567 | 3 | 567 | ±30% | 722 |
| 2018 | 255 | 3 | – | ±37% | 417 |
| 2017 | 252 | 3 | 252 | ±29% | 424 |
| 2016 | 206 | 5 | 206 | ±71% | 355 |
| 2013 | 140 | 3 | 140 | ±5% | 241 |
| 2008 | 226 | 5 | 220 | ±30% | 476 |
| 2007 | 203 | 3 | 238 | – | 453 |
| 2006 | 138 | 3 | 138 | – | 333 |
| 2005 | 160 | 3 | 160 | – | 401 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.