Lakásárak › Budapest › Budapest XX. kerület › Széchenyi utca
Széchenyi utca, Budapest XX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 15 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XX. kerület 70 utcája közül a 5. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 94%-a.
2024-ben a Széchenyi utca lakásai átlagosan 926 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 56 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (44 M Ft – 67 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 70 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltIntersparkb. 1 perc
- GyógyszertárErzsébet Gyógyszertárkb. 1 perc
- Orvosi rendelőDr. Konrád Máriakb. 3 perc
- ÓvodaGyermekmosoly Óvodakb. 4 perc
- IskolaNagy László Általános Iskola és Gimnáziumkb. 3 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- Parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóAdy Endre utca (Topánka utca)kb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPesterzsébet felsőkb. 10 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 926 | 13 | 926 | – | ±20% | 967 |
| 2023 | 978 | 12 | 978 | – | ±13% | 1 059 |
| 2022 | 886 | 4 | 886 | – | ±13% | 1 128 |
| 2021 | 711 | 6 | 711 | – | ±13% | 1 036 |
| 2020 | 619 | 6 | 601 | – | ±19% | 948 |
| 2019 | 749 | 9 | 749 | – | ±12% | 1 185 |
| 2017 | 368 | 4 | 368 | – | ±27% | 619 |
| 2016 | 413 | 3 | – | – | ±13% | 711 |
| 2013 | 310 | 4 | – | 310 | ±8% | 535 |
| 2012 | 261 | 7 | 251 | 274 | ±19% | 458 |
| 2011 | 238 | 5 | – | 238 | ±37% | 441 |
| 2008 | 328 | 27 | 328 | – | ±16% | 691 |
| 2007 | 295 | 14 | 295 | – | – | 659 |
| 2006 | 282 | 91 | 282 | – | – | 680 |
| 2005 | 157 | 3 | 157 | – | – | 394 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.