Lakásárak › Budapest › Budapest XX. kerület › Tótfalusi Kis Miklós sétány

Tótfalusi Kis Miklós sétány, Budapest XX. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár802 e Ft4 adásvétel, szórás ±16%

Mai becslés (2026. I.)1 007 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XX. kerület átlaga, 2024723 e Ftaz utca 11%-kal drágább

Változás 10 év alatt+303%

Budapest XX. kerület 70 utcája közül a 12. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 84%-a.

2024-ben a Tótfalusi Kis Miklós sétány lakásai átlagosan 802 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 48 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (40 M Ft – 56 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 60 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. XX. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSparkb. 1 perc
GyógyszertárErzsébet Gyógyszertárkb. 6 perc
Orvosi rendelőDr. Rurik Imrekb. 5 perc
ÓvodaPesterzsébeti Kerekerdő Óvoda Bóbita Tagóvodájakb. 2 perc
IskolaAdy Endre Általános Iskolakb. 4 perc
Játszótérkb. 7 perc
Parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóVörösmarty utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróPesterzsébet mh. elágazáskb. 13 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Tótfalusi Kis Miklós sétány lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	802	4	–	802	±16%	837
2023	654	3	–	654	±14%	708
2022	743	5	–	743	±19%	946
2021	558	5	–	558	±20%	813
2020	414	6	–	414	±10%	634
2019	473	5	–	473	±17%	749
2018	315	6	–	315	±16%	515
2017	298	16	–	298	±23%	501
2016	272	5	–	272	±27%	469
2015	205	12	–	205	±32%	355
2014	199	6	–	199	±18%	344
2013	175	4	–	–	±22%	302
2012	177	3	–	–	±20%	310
2011	185	4	–	185	±23%	343
2010	189	3	–	189	±29%	364
2009	194	5	–	194	±19%	392
2008	223	10	223	–	±16%	469
2007	209	13	209	–	–	467
2006	195	6	195	–	–	470
2005	198	5	198	–	–	496

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XX. kerület összes utcája →