Lakásárak › Budapest › Budapest XX. kerület › Ady Endre utca

Ady Endre utca, Budapest XX. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár796 e Ft39 adásvétel, szórás ±23%

Mai becslés (2026. I.)999 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XX. kerület átlaga, 2024723 e Ftaz utca 10%-kal drágább

Változás 10 év alatt+298%

Budapest XX. kerület 70 utcája közül a 14. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 81%-a.

2024-ben az Ady Endre utca lakásai átlagosan 796 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 48 M Ft, de az eladások többsége ennél ±23%-kal eltért (37 M Ft – 59 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 60 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. XX. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCsemegekb. 5 perc
GyógyszertárErzsébet Gyógyszertárkb. 12 perc
Orvosi rendelőTermészetgyógyászkb. 9 perc
ÓvodaPesterzsébeti Gézengúz Óvoda Gyöngyszem Tagóvodájakb. 5 perc
IskolaKossuth Lajos Gimnáziumkb. 1 perc
Játszótérkb. 8 perc
Parkkb. 6 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóPöltenberg utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróPesterzsébet mh. elágazáskb. 18 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Ady Endre utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	796	39	–	895	682	±23%	831
2023	731	34	–	813	615	±28%	791
2022	673	31	–	702	611	±24%	857
2021	551	44	–	602	484	±25%	803
2020	522	32	–	581	423	±24%	800
2019	451	31	–	470	455	±35%	714
2018	386	17	–	393	375	±42%	632
2017	298	40	–	312	278	±22%	501
2016	249	39	–	257	235	±28%	429
2015	183	36	–	195	179	±25%	317
2014	200	39	–	205	–	±36%	346
2013	197	24	–	201	–	±36%	340
2012	193	23	–	193	–	±37%	338
2011	192	18	–	191	–	±36%	356
2010	192	20	–	191	–	±34%	370
2009	186	23	–	187	171	±30%	376
2008	248	68	–	254	177	±32%	522
2007	176	21	–	177	173	–	393
2006	191	35	–	191	–	–	461
2005	190	39	199	189	–	–	476

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XX. kerület összes utcája →