Lakásárak › Budapest › Budapest XX. kerület › Pöltenberg utca
Pöltenberg utca, Budapest XX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XX. kerület 70 utcája közül a 3. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 97%-a.
2024-ben a Pöltenberg utca lakásai átlagosan 978 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 59 M Ft, de az eladások többsége ennél ±5%-kal eltért (56 M Ft – 62 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 74 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltAldikb. 6 perc
- GyógyszertárAlbatros Patikakb. 15 perc
- Orvosi rendelőTermészetgyógyászkb. 10 perc
- ÓvodaPesterzsébeti Gézengúz Óvoda Gyöngyszem Tagóvodájakb. 8 perc
- IskolaKossuth Lajos Gimnáziumkb. 6 perc
- Játszótérkb. 10 perc
- ParkSzent Lajos térkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóPöltenberg utcakb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróPesterzsébet mh. elágazáskb. 23 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 978 | 5 | – | 982 | ±5% | 1 021 |
| 2022 | 614 | 5 | – | 655 | ±22% | 782 |
| 2021 | 568 | 7 | – | 568 | ±19% | 828 |
| 2020 | 420 | 6 | – | 402 | ±31% | 643 |
| 2016 | 239 | 3 | – | – | ±7% | 412 |
| 2015 | 193 | 4 | – | 231 | ±47% | 334 |
| 2010 | 171 | 4 | – | – | ±20% | 329 |
| 2008 | 224 | 3 | – | 224 | ±33% | 472 |
| 2006 | 235 | 5 | – | 235 | – | 567 |
| 2005 | 178 | 11 | 100 | 207 | – | 446 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.