Lakásárak › Budapest › Budapest XX. kerület › Vécsey utca

Vécsey utca, Budapest XX. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 11 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár738 e Ft4 adásvétel, szórás ±7%

Mai becslés (2026. I.)926 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XX. kerület átlaga, 2024723 e Ftaz utca 2%-kal drágább

Változás 5 év alatt+55%

Budapest XX. kerület 70 utcája közül a 20. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 72%-a.

2024-ben a Vécsey utca lakásai átlagosan 738 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 44 M Ft, de az eladások többsége ennél ±7%-kal eltért (41 M Ft – 47 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 56 M Ft.

Összes lakásTársasházBp. XX. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltAldikb. 7 perc
GyógyszertárSmaragd Patikakb. 10 perc
Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkb. 9 perc
ÓvodaGyermekkert óvodakb. 8 perc
IskolaLázár Vilmos Általános Iskolakb. 4 perc
Játszótérkb. 9 perc
ParkSzent Lajos térkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóMézes utcakb. 5 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróFelcsút Vasútállomáskb. 26 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Vécsey utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	738	4	738	±7%	770
2022	570	8	646	±49%	726
2021	450	7	523	±37%	656
2020	403	3	403	±43%	617
2019	477	3	–	±11%	755
2016	211	3	211	±24%	363
2013	142	3	–	±33%	245
2009	219	3	219	±31%	442
2007	237	3	236	–	529
2006	187	3	187	–	451
2005	178	4	178	–	446

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XX. kerület összes utcája →