Lakásárak › Budapest › Budapest XX. kerület › Nagysándor József utca
Nagysándor József utca, Budapest XX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XX. kerület 70 utcája közül a 40. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 43%-a.
2024-ben a Nagysándor József utca lakásai átlagosan 682 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 41 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (33 M Ft – 49 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 51 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltVegyesboltkb. 5 perc
- GyógyszertárBenukb. 9 perc
- Orvosi rendelőDr. Solymosi Zsuzsannakb. 9 perc
- ÓvodaPesterzsébeti Kerekerdő Óvoda Bóbita Tagóvodájakb. 12 perc
- IskolaTátra Téri Általános Iskolakb. 6 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- ParkTátra térkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóVécsey utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróFelcsút Vasútállomáskb. 19 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 682 | 7 | – | 675 | ±19% | 712 |
| 2023 | 514 | 4 | – | 514 | ±16% | 556 |
| 2022 | 583 | 12 | – | 583 | ±22% | 742 |
| 2021 | 451 | 10 | – | 433 | ±21% | 657 |
| 2020 | 410 | 13 | – | 428 | ±24% | 628 |
| 2019 | 376 | 8 | – | 394 | ±29% | 595 |
| 2018 | 353 | 17 | – | 353 | ±37% | 578 |
| 2017 | 310 | 10 | – | 331 | ±43% | 522 |
| 2016 | 259 | 7 | – | 259 | ±13% | 446 |
| 2015 | 196 | 8 | – | 196 | ±24% | 339 |
| 2014 | 149 | 11 | – | 149 | ±23% | 257 |
| 2013 | 163 | 3 | – | 163 | ±38% | 281 |
| 2012 | 140 | 3 | – | – | ±33% | 246 |
| 2011 | 168 | 3 | – | – | ±5% | 311 |
| 2010 | 110 | 8 | – | 112 | ±71% | 212 |
| 2009 | 195 | 12 | – | 192 | ±22% | 394 |
| 2008 | 228 | 13 | – | 228 | ±15% | 480 |
| 2007 | 210 | 6 | – | 210 | – | 469 |
| 2006 | 133 | 12 | 134 | 132 | – | 321 |
| 2005 | 192 | 8 | 166 | 235 | – | 481 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.