Lakásárak › Budapest › Budapest XX. kerület › Dobos utca

Dobos utca, Budapest XX. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 2 évből (2016–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2021, átlagos m²-ár549 e Ft3 adásvétel, szórás ±10%
Mai becslés (2026. I.)964 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve
Budapest XX. kerület átlaga, 2021517 e Ftaz utca 6%-kal drágább
Változás 5 év alatt+103%

Budapest XX. kerület 67 utcája közül a 17. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 76%-a.

2021-ben a Dobos utca lakásai átlagosan 549 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 33 M Ft, de az eladások többsége ennél ±10%-kal eltért (30 M Ft – 36 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 58 M Ft.

Összes lakásBp. XX. kerület
Dobos utca, Budapest XX. kerület0200400600800e Ft/m²20052010201520202024Bp. XX. kerü…Összes lakás

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

  • ÉlelmiszerboltPesterzsébeti Piac és Vásárcsarnokkb. 7 perc
  • GyógyszertárBenukb. 7 perc
  • Orvosi rendelőDr. Solymosi Zsuzsannakb. 8 perc
  • ÓvodaCsupacsoda Óvodakb. 9 perc
  • IskolaTátra Téri Általános Iskolakb. 5 perc
  • Játszótérkb. 4 perc
  • ParkTátra térkb. 4 perc
  • Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzent Imre herceg utcakb. 3 perc
  • Vasútállomás, HÉV vagy metróFelcsút Vasútállomáskb. 17 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

  • Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
  • Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Dobos utca lakásárai évenként
ÉvÖsszes, e Ft/m²EladásTársasházSzórásMai forintban*
20215493–±10%800
20162713271±18%467

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

  1. Bajza utca 2018 · 87 m410
  2. Nagysándor József utca 2024 · 162 m682
  3. Emlékezés tere 2009 · 256 m161
  4. Csokonai utca 2006 · 262 m167
  5. Dessewffy utca 2024 · 307 m734
  6. Bocskai utca 2006 · 329 m85
  7. Tátra utca 2017 · 330 m311
  8. Tátra tér 2024 · 337 m600
  9. Szent Imre herceg utca 2024 · 406 m666
  10. Szent Erzsébet tér 2016 · 426 m178

Budapest XX. kerület összes utcája →