Lakásárak › Budapest › Budapest XX. kerület › Lázár utca
Lázár utca, Budapest XX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XX. kerület 70 utcája közül a 56. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 20%-a.
2024-ben a Lázár utca lakásai átlagosan 632 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 38 M Ft, de az eladások többsége ennél ±31%-kal eltért (26 M Ft – 50 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 48 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltVegyesboltkb. 9 perc
- GyógyszertárSmaragd Patikakb. 4 perc
- Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkb. 4 perc
- ÓvodaGyermekkert óvodakb. 7 perc
- IskolaLázár Vilmos Általános Iskolakb. 5 perc
- Játszótérkb. 7 perc
- ParkSzent Lajos térkb. 7 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóMagyar utca / Lázár utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróFelcsút Vasútállomáskb. 29 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 632 | 4 | – | 632 | ±31% | 660 |
| 2019 | 376 | 6 | – | 402 | ±38% | 595 |
| 2018 | 347 | 3 | – | 347 | ±28% | 568 |
| 2017 | 250 | 9 | 273 | 239 | ±38% | 421 |
| 2012 | 183 | 4 | – | 167 | ±23% | 321 |
| 2010 | 147 | 4 | – | – | ±62% | 283 |
| 2008 | 169 | 3 | – | – | ±27% | 356 |
| 2007 | 187 | 4 | – | 195 | – | 418 |
| 2006 | 167 | 7 | 184 | 145 | – | 403 |
| 2005 | 154 | 6 | 137 | 172 | – | 386 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.