Lakásárak › Budapest › Budapest XX. kerület › Bácska tér
Bácska tér, Budapest XX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XX. kerület 70 utcája közül a 37. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 48%-a.
2024-ben a Bácska tér lakásai átlagosan 685 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 41 M Ft, de az eladások többsége ennél ±34%-kal eltért (27 M Ft – 55 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 52 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBAkb. 6 perc
- GyógyszertárSmaragd Patikakb. 1 perc
- Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkb. 1 perc
- ÓvodaGyermekkert óvodakb. 8 perc
- IskolaGyulai István Általános Iskolakb. 7 perc
- Játszótérkb. 8 perc
- ParkAdy Endre térkb. 7 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóMagyar utca / Lázár utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróFelcsút Vasútállomáskb. 33 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 685 | 4 | 685 | ±34% | 715 |
| 2023 | 615 | 4 | 615 | ±5% | 666 |
| 2021 | 449 | 4 | 449 | ±11% | 655 |
| 2019 | 434 | 4 | 434 | ±14% | 687 |
| 2017 | 250 | 3 | 250 | ±19% | 421 |
| 2015 | 204 | 5 | 204 | ±10% | 353 |
| 2014 | 162 | 5 | 162 | ±19% | 280 |
| 2011 | 184 | 3 | 184 | ±12% | 341 |
| 2010 | 189 | 4 | 197 | ±13% | 364 |
| 2005 | 163 | 5 | 163 | – | 409 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.