Lakásárak › Budapest › Budapest XX. kerület › Toldy Ferenc utca
Toldy Ferenc utca, Budapest XX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 5 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XX. kerület 70 utcája közül a 29. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 59%-a.
2024-ben a Toldy Ferenc utca lakásai átlagosan 710 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 43 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (37 M Ft – 48 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 53 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltMini Coopkb. 5 perc
- GyógyszertárCédrus Gyógyszertárkb. 8 perc
- Orvosi rendelőForgács Intézetkb. 3 perc
- ÓvodaKek Pingvin Ovodakb. 9 perc
- IskolaZrínyi Miklós Általános Iskolakb. 6 perc
- Játszótérkb. 7 perc
- Parkkb. 7 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKossuth Lajos utca / Mártírok útjakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróFelcsút Vasútállomáskb. 12 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 710 | 3 | – | – | ±13% | 741 |
| 2019 | 400 | 3 | – | 400 | ±15% | 633 |
| 2007 | 159 | 3 | 154 | – | – | 355 |
| 2006 | 148 | 3 | – | 148 | – | 357 |
| 2005 | 144 | 4 | – | 144 | – | 361 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.