Lakásárak › Budapest › Budapest XX. kerület › Szivacs utca
Szivacs utca, Budapest XX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 2 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XX. kerület 70 utcája közül a 70. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 0%-a.
2024-ben a Szivacs utca lakásai átlagosan 448 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 27 M Ft, de az eladások többsége ennél ±5%-kal eltért (26 M Ft – 28 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 34 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltMagor bioboltkb. 2 perc
- GyógyszertárBenukb. 3 perc
- Orvosi rendelőDr. Solymosi Zsuzsannakb. 1 perc
- ÓvodaCsupacsoda Óvodakb. 13 perc
- IskolaTátra Téri Általános Iskolakb. 3 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- ParkTátra térkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKossuth Lajos utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróFelcsút Vasútállomáskb. 10 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 448 | 3 | 448 | ±5% | 468 |
| 2005 | 182 | 3 | 182 | – | 456 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.