Lakásárak › Budapest › Budapest XX. kerület › Sebestyén utca
Sebestyén utca, Budapest XX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 4 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XX. kerület 70 utcája közül a 17. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 77%-a.
2024-ben a Sebestyén utca lakásai átlagosan 751 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 45 M Ft, de az eladások többsége ennél ±29%-kal eltért (32 M Ft – 58 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 57 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPesterzsébeti Piac és Vásárcsarnokkb. 5 perc
- GyógyszertárAlbatros Patikakb. 2 perc
- Orvosi rendelőDr. Solymosi Zsuzsannakb. 7 perc
- ÓvodaCsupacsoda Óvodakb. 8 perc
- IskolaBudapest Montessori Általános Iskola és Gimnáziumkb. 5 perc
- Játszótérkb. 7 perc
- ParkSzent Erzsébet térkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzent Erzsébet térkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróFelcsút Vasútállomáskb. 10 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 751 | 3 | 751 | ±29% | 784 |
| 2018 | 387 | 7 | 387 | ±29% | 633 |
| 2006 | 202 | 3 | 202 | – | 487 |
| 2005 | 172 | 3 | 172 | – | 431 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.