Lakásárak › Budapest › Budapest XX. kerület › Vas Gereben utca
Vas Gereben utca, Budapest XX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 11 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XX. kerület 70 utcája közül a 60. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 14%-a.
2024-ben a Vas Gereben utca lakásai átlagosan 614 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 37 M Ft, de az eladások többsége ennél ±24%-kal eltért (28 M Ft – 46 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 46 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBAkb. 6 perc
- GyógyszertárCédrus Gyógyszertárkb. 10 perc
- Orvosi rendelőForgács Intézetkb. 1 perc
- ÓvodaKek Pingvin Ovodakb. 8 perc
- IskolaZrínyi Miklós Általános Iskolakb. 3 perc
- Játszótérkb. 11 perc
- Parkkb. 10 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKossuth Lajos utca / Mártírok útjakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróFelcsút Vasútállomáskb. 11 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 614 | 6 | – | 694 | ±24% | 641 |
| 2020 | 505 | 3 | – | 505 | ±40% | 774 |
| 2018 | 305 | 4 | – | 305 | ±38% | 499 |
| 2017 | 246 | 6 | – | 265 | ±23% | 414 |
| 2016 | 189 | 4 | – | – | ±50% | 326 |
| 2011 | 163 | 4 | – | 159 | ±5% | 302 |
| 2009 | 117 | 3 | – | 117 | ±55% | 236 |
| 2008 | 206 | 3 | – | 206 | ±9% | 434 |
| 2007 | 199 | 3 | – | 199 | – | 444 |
| 2006 | 175 | 3 | 175 | – | – | 422 |
| 2005 | 246 | 3 | 246 | – | – | 617 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.