Lakásárak › Budapest › Budapest XX. kerület › Előd utca
Előd utca, Budapest XX. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 16 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XX. kerület 70 utcája közül a 8. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 90%-a.
2024-ben az Előd utca lakásai átlagosan 850 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 51 M Ft, de az eladások többsége ennél ±28%-kal eltért (37 M Ft – 65 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 64 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltReálkb. 5 perc
- GyógyszertárÁrnika patikakb. 8 perc
- Orvosi rendelőBabamentő inkubátor – Budapesti Jahn Ferenc Dél-pesti Kórházkb. 7 perc
- ÓvodaGyermekkert óvodakb. 18 perc
- IskolaBenedek Elek Óvoda, Általános Iskola, Speciális Szakiskola és Módszertani Intézménykb. 9 perc
- Játszótérkb. 10 perc
- Parkkb. 9 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóFrangepán utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróTorontál utcakb. 27 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 850 | 7 | – | 870 | – | ±28% | 887 |
| 2023 | 673 | 5 | – | 673 | – | ±47% | 729 |
| 2021 | 579 | 5 | – | 609 | – | ±26% | 844 |
| 2019 | 538 | 6 | – | 538 | – | ±18% | 851 |
| 2018 | 414 | 8 | – | 402 | – | ±27% | 678 |
| 2017 | 258 | 5 | 209 | – | – | ±43% | 434 |
| 2016 | 291 | 5 | – | 339 | – | ±26% | 501 |
| 2015 | 268 | 4 | – | 268 | – | ±24% | 464 |
| 2013 | 250 | 3 | – | – | – | ±8% | 431 |
| 2012 | 162 | 5 | – | 183 | – | ±56% | 284 |
| 2010 | 148 | 4 | – | – | – | ±33% | 285 |
| 2009 | 270 | 4 | – | 270 | – | ±29% | 545 |
| 2008 | 247 | 4 | – | 300 | – | ±43% | 520 |
| 2007 | 228 | 4 | – | 246 | 157 | – | 509 |
| 2006 | 213 | 6 | 181 | 245 | – | – | 514 |
| 2005 | 222 | 10 | – | 222 | – | – | 556 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.